租冷庫有哪些坑需要注意!

時間：2023-04-30 13:29:03來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

　　空調銷售和冷庫建造的日子都不好過，唯獨氣調庫的建設和冷庫租賃卻是逆向增長，供不應求。無疑，冷庫租賃相對于冷庫建造來說，更能節約成本，也更能適應市場變化的需求，專業的冷庫倉儲運營帶給企業的好處多多。然冷庫租賃也有不少人大呼上當。冷庫租賃究竟有哪些坑呢?選擇不慎后又該如何彌補?

　　價格大戰，低價坑你沒商量

　　拼質量還是拼價格?在不少人眼里，價格依舊是首要考慮的問題。可是就目前制冷市場現實情況來看，中國就沒有最低價格，只有你想不到的，沒有低不到的。

　　對于冷庫租賃，其價格的影響因素包括：地價(依據地理位置不同而定)、電費、人工管理費(裝卸貨和貨品記錄)、空倉率(空倉會造成成本增加)等方面。價格低過成本的時候，就只有靠其他方面來彌補了。

　　租錢少，這是表面上能看出來的，但隱藏的信息不是誰都清楚的，比如：冷庫出租的價格稍低，可能是為了解決空倉率，可能是地塊不在市中心較為便宜，也有可能商家為了競爭拉客、節省電費溫度不穩定達不到要求，或者在人工管理方面為了節省人工費存在漏洞。最壞的結果就是貨品沒人看管、溫度無法保障，貨物損耗加大。要知道，需要冷庫倉儲儲存的東西，無論是水果還是魚肉，保鮮保質都有相應的技術含量，溫度、濕度、含氧量，其中一樣出了問題，貨品損耗率就遠遠不止2%了，很有可能全部報銷。

　　配套設施不夠，選址與配送大打折扣

　　高標準的冷庫建造，溫度達標和價格只是冷庫租賃需要考慮的部分問題。對于冷庫倉儲來說，地址不一定是市中心，但一定交通方便，靠近高速、進出口區等地為佳，配套設施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡單來說，冷庫倉儲原則是方便不貴。高標準的配送、庫存管理等增值服務，也是需要考慮的范圍。

　　但是，如果遇到路面坑坑洼洼，貨車經過時“況且況且”響，水果在水果盒里直晃蕩，是不是提心吊膽?像草莓磕碰壞了，就沒有什么保鮮期了。如果進出貨物不能遵循“先進先出、后進后出”的原則，后果就是大家熟知的“庫底子”、“僵尸肉”。

　　保險保險，意外之災無保障

　　冷庫倉儲式產業化的前提，冷庫一旦發生意外，后果難以估量。拿煙臺蘋果來說，煙臺核心產區棲霞市有超過600座冷庫，年貯藏能力超過100萬噸。在好的年份，販運商們直接跑到地里提前訂貨，冷庫也會拼命收儲，情況就很不妙，大部分蘋果沒人收，冷庫里的蘋果超過70%都是果農自己送儲的。很多冷庫建成一兩年就因為收儲虧本而倒閉轉手，老板跑路情況時有發生。

　　這種情況怎么辦?一般情況下，冷庫租賃都會與保險捆綁，一旦發生火災、爆炸之類的意外，貨主需要及時保存好現場照片等相應證據。同時，在選擇租賃冷庫時，為了防止不可預計情況，需要選擇可靠的冷庫建造租賃商。

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