記者 杜洪雷

諸城的李某某租用王某某的冷庫，期間違反合同存放貂皮，結果部分貂皮腐爛變質，便要求王某某的冷藏廠賠償。于是，一起一波三折的糾紛由此開始。

諸城市舜王街道人民調解委員會介入調解之后，一遍遍分析利弊、明法析理，最終做通李某某的工作，協助法院執行，而且讓矛盾雙方重歸于好。

明法析理，耐心疏解穩定情緒

2021年8月的一天，諸城市舜王街道人民調解委員會來了一位情緒異常激動的中年男人，迫切要求為其主持正義，時有過激言行。調解員潘波見狀，立即停下手頭工作，接待了來訪人，并隨即介入了解處置。

經詢問得知，王某某建有一個冷藏廠，2018年與李某某簽訂了5號冷庫的租賃合同。合同約定冷庫只能用于儲存貂食，不能放置動物皮毛等物品。

2021年，養貂業出現了下滑現象，李某某在租賃的冷庫內未按合同要求只儲存貂食，而私自存放了未賣出的貂皮若干。在存放貂皮與存放貂食方面，對溫度和濕度的要求是不一樣的，存放貂皮需要低溫干燥環境。待李某某發現部分貂皮出現變質、腐爛等問題后，便以冷庫溫度不達標為由，要求冷藏廠賠償50萬元。

面對巨額索賠，王某某頗感無辜，提出按照租賃合同條款處理此事，拒絕賠償要求。李某某不理會合同，堅持要求以實際損失賠償，更是一紙訴狀將王某某告上了法庭。

潘波向王某某分析了該案法律關系，并告知其雖要求調委會予以協調處理，但該案已經在人民法院立案，調委會不能再立案調解，如果要調解，必須征得李某某同意。

迅速行動，爭取雙方庭前和解

潘波意識到該糾紛法律責任清晰，起訴只會加重李某某的負擔，雙方和解才是最佳解決途徑，于是聯系到李某某，詢問他的調解意向。可面對損失巨大、一心想要得到賠償的李某某，潘波碰了一鼻子灰。

日子一天天過去，貂皮加速腐爛發出的惡臭，讓其他租戶們都不愿靠近5號冷庫。有部分租戶提出要與冷藏廠解除合同，冷藏廠生意開始“遇冷”。一面是合作多年的鄉里鄉親，一面是飽受影響的冷藏生意，隨著時間推移，王某某的內心愈發煎熬。

開庭的日子越來越近，王某某準備材料積極應訴，并在訴訟中對李某某提起了反訴，要求李某某歸還拖欠的冷庫租金，及時騰退冷庫。李某某本想以訴訟向王某某施加壓力，在經濟上得到一部分補償，但咨詢了諸多法律服務部門后，得到的答復是相同的，自知理虧的李某某撤銷了對王某某的訴訟請求。

拒絕履行，再度申請人民調解

2022年1月25日，諸城市人民法院依法作出判決，判決解除二人冷庫租賃合同，李某某向王某某支付冷庫租金，判決生效10日內李某某將全部貂皮清理出冷庫。李某某在上訴期內未提起上訴，該案判決書發生法律效力。

該案到此應該得到圓滿解決，但在事實和法院判決面前，李某某仍堅持要求賠償，拒不清理貂皮，不履行判決書，并向信訪部門反映了情況。

王某某認為彼此合作多年，擔心強制執行會影響到冷藏廠的生意，不愿申請強制執行。為有利于雙方今后事業發展，王某某再度向調委會申請調解。

精準調解，矛盾雙方握手言和

鑒于該案的復雜性，潘波主持組建了由社區法律顧問、法治帶頭人、法律明白人等組成的調解團隊。秉持著雙方當事人自愿、平等的原則，調解小組迅速收集相關資料，尋找突破口，爭取盡快化解糾紛。

潘波團隊首先向李某某講解了相關法律規定，告訴他拒不執行生效判決的法律后果。根據《中華人民共和國刑法》第三百一十三條規定：對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。除了受到法律的懲罰，還可能會被列入失信人名單，影響自己的信用等級，限制自身發展。

團隊還從實踐中分析了可能會造成冷凍毛皮損壞的幾種原因，而且李某某沒有證據直接證明因冷藏廠溫度不達標導致皮毛損壞，并且租賃合同中明確約定冷庫中不能存放動物皮毛，僅用于存放貂食，他的主張在法律上不予支持。李某某拒不清理貂皮已經對冷藏廠生意產生影響，王某某可以向李某某主張賠償，到時李某某將得不償失。

在潘波等人一遍遍分析利弊、明法析理下，李某某答應不再主張賠償，并向信訪部門撤回了信訪事項。雙方達成調解協議，李某某執行法院判決，支付王某某冷庫租賃費，并將全部貂皮清理出冷庫，騰退冷庫。

多方協調，助推調解協議早履行

事情本該到此畫上句號，但潘波在電話回訪中，李某某又以壞掉的貂皮無法處理為由，遲遲未履行調解協議。

潘波隨即將情況上報諸城市一站式矛盾糾紛調解中心。調解中心多方協調，聯系了相關部門對腐爛變質的貂皮進行無害化處理，并通過其他養貂戶聯系商家，收購了李某某尚好的貂皮，挽回李某某經濟損失10萬余元。

本著鄉親感情不打結的原則，抱有同情心理的王某某主動放棄了李某某3000元的冷庫租賃費用。被多方人員的工作熱情及鄰里鄉情感動的李某某，也終于醒悟過來，主動上門給王某某道歉。經過調解，兩個生意合作伙伴重歸于好。

一個歷經起訴、調解、開庭審理、判決和再次調解的案件，通過調解員的努力，劍拔弩張的糾紛被化解，針鋒相對的生意伙伴握手言和，避免了矛盾激化，執行了法院判決，有力的維護了社會穩定。

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