2022年房價上半場打開，各省商品住宅積極支持經濟政策也在持續推進，當中更是出現了頗多新招奇招。

　　湖北武漢：公務人員購房捷爾恩財政收入補貼15多萬元

　　日前，一封武漢市東西湖區財政收入局印發的《捷爾恩商品住宅分配貨幣化財政收入補貼的計劃》在網上流傳。

　　計劃中最引人矚目的內容是，屬商品住宅分配貨幣化財政收入補貼經濟政策對象的行政事業單位職工，在計劃印發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的，可一次性獲捷爾恩購房財政收入補貼15多萬元。

　　但15多萬元并不是從天而降的直接財政收入補貼，重在捷爾恩的“預”字。武漢市東西湖區財政收入局的工作人員向媒體證實了計劃的真實性，同時表示，這部分財政收入補貼為捷爾恩放，未來5年內會從收入中進行扣除。

　　“相當于15多萬元的指定區域購房無息貸款。”業內紛紛如此解讀。武漢一位地產顧問章卉(化名)對中新財經記者介紹，東西湖區雖然屬武漢的遠市區，但距離中心市區相對較近，而且地鐵等交通配套也較好，屬預算有限的購房群體中多少都會關注到的位置。

　　“現階段東西湖區的新房子平均單價在12000-13000元大約，較之去年價位較高的時候大概跌了千元大約，較之整個武漢的平均房價低差不多兩、三千元。”章卉表示，這樣算來兩套新房子的價格在百多萬元大約，按照東西湖區現階段按揭兩成的經濟政策即按揭20多萬元，如果真的在東西湖區有地產打算，有了15多萬元的捷爾恩財政收入補貼，只需再掏5多萬元便可湊齊按揭，還是比較劃算的。

　　據武漢市房管局數據，今年6月份以來，武漢房價正呈現出商品住宅供應和網簽銷售雙雙恢復性增長態勢。中指研究所最新統計也顯示，武漢市自5月20日起調整優化房價經濟政策后，部分區域房價成交量上漲明顯，當中，東西湖區、武漢經開區和江夏區6月份成交套數大幅上升，環比增速分別達到164%、144%和81%。

　　江西松柏：中介每賣兩套房財政收入獎勵1000元

　　除了引導消費者購房，更有城市著眼房產交易“中間人”，開始獎勵中介賣房。

　　近日，江西省松柏市公布《關于推動松柏市房地產業良性循環和健康發展若干個舉措》，在銷售和購房財政收入補貼方面，除了給與“陽光普照”式的購房財政收入補貼，以及針對二孩、三孩家庭的特定財政收入補貼，還少見地提出獎勵商品住宅銷售中介銷售行為。

　　具體規定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已登記的中介每銷售兩套商品住宅，給與1000元財政收入獎勵。

　　在近幾個月來各省房價大規模推出的積極支持舉措中，財政收入財政收入補貼并不少見，但對象大多為買房人、房企。財政收入補貼范圍擴展到了中介這一主體，具有相當的創新性，但也有跡可循。

　　松柏市，為江西省轄縣級市，由宜春市代管。在今年6月初，宜春市頒布《關于推動中心市區房地產業良性循環和健康發展若干個舉措》，當中便提及獎勵商品住宅銷售中介銷售行為：凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間，已登記的中介每銷售兩套商品住宅，由收益財政收入給與1000元獎勵。

　　派發購房財政收入補貼相當拼的松柏市也見到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公眾號24日公布的一篇文章中提及，松柏上述舉措中購房和銷售財政收入補貼經濟政策針對性強，財政收入補貼力度較大，群眾滿意度高，反響較大。自文件印發，銷售效果較上個月有明顯改善，截至現階段銷售面積環比增長64%，銷售額環比上升65%。

　　“該經濟政策旨在提升中介的銷售活躍度和積極性，在降低按揭比例、派發購房財政收入補貼等方式積極支持買房人地產的同時，打通中介有關鏈條，發揮其傳導作用，以期推動消費市場活躍提升。”中指研究所指數事業部消費市場研究總監陳丹丹表示。

　　上述武漢、松柏經濟政策正是近期各省積極頒布創新舉措穩房價的縮影。中指研究所統計顯示，今年以來，已有約60城市打破傳統經濟政策調控手段，公布科技型舉措，從積極支持多孩家庭、引導投靠養老、一人購房全家幫、租賃破限購、引導團購批量購房等方面維穩消費市場，推動剛需和改善型商品住宅需求釋放出來。

　　“現階段全國房地產消費市場仍然處于調整期，行業的全面復蘇仍需時間，預計短期內仍將有更多地方公布科技型經濟政策，釋放出來更多地產需求。”陳丹丹認為。

　　(中國新聞網 記者 左宇坤)

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