深圳樓市大消息！公積金貸款額度上浮，最高40%！多地密集發布新政

時間：2023-03-28 07:15:05來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

　　近期，多地密集發布公積金新政。

3月24日，深圳發布《深圳市住房公積金貸款管理規定》，其中提出，公積金貸款購首套房的貸款最高額度可上浮20%；多子女家庭購首套房的，最高額度可上浮30%；多子女家庭購首套房且所購住房為綠色建筑的，最高額度可以上浮40%。

　　同日，湖南株洲提出將于4月1日起實施6項住房公積金惠民新政策，包括實施首套房“可提可貸”政策、生育二孩以上的繳存職工家庭最高額度提高至80萬元等。

此外，證券時報·券商中國記者梳理，僅3月中旬以來，就有包括云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、江蘇連云港、安徽馬鞍山、安徽亳州、廣東梅州等地宣布調整住房公積金貸款政策。

業內人士認為，優化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，此次深圳公積金貸款額度提升的政策，充分體現了對于當前合理住房消費需求的提振，也充分體現了深圳對于多子女家庭購房的支持。

深圳首套房公積金貸款最高額度上浮

　　3月24日，深圳市住房公積金管理委員會印發《深圳市住房公積金貸款管理規定》，本規定自2023年4月7日起施行。

其中明確，在異地就業且繳存住房公積金的深圳市戶籍職工，其本人或配偶在深圳市購買首套住房的，可以持就業地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細），按照本規定向深圳市公積金中心申請公積金貸款。申請人的配偶、父母、子女可以作為共同申請人。

同時提出，公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的公積金貸款最高額度為90萬元。但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：

一是使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；

　　二是使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

三是生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年，下同）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

四是生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，此次深圳提出了四類公積金貸款最高額度允許上浮的情形，即根據首套房、綠色建筑、二孩家庭等不同的組合模式有不同的額度情況，充分體現了對于當前合理住房消費需求的提振，其中對首套房給予重點支持，同時對多子女家庭也明確了較多的支持，具有非常好的意義。

　　多地密集發布公積金政策

3月24日，“株洲發布”微信公眾號發文稱，下月起，株洲公積金政策將有新變化。

　　具體調整內容包括6個方面：

一是實施首套房“可提可貸”政策。繳存職工家庭購買首套住房（當前家庭唯一住房且家庭從未辦理過住房公積金貸款）的，可先申請購房提取住房公積金（不超過發票金額），之后不足房價部分可申請住房公積金貸款，或按規定申請提取償還商業銀行住房貸款本息；同套房購房提取金額和貸款本金不超過總房款。購買二手房和異地新建住房申請住房公積金“又提又貸”的，購房提取分別在不動產權證發證1年以內或購房合同備案2年以內辦理。

二是優化靈活就業人員繳存使用政策。靈活就業人員住房公積金月繳存額調整為1200元；可貸額度按繳存余額的20倍計算，最高貸款額度為40萬元。取消“夫妻雙方住房公積金月繳存額之和不低于住房公積金貸款月還款額”的規定。

三是提高住房公積金最高貸款額度。繳存職工住房公積金貸款最高額度由60萬元調整至70萬元；按政策生育二孩以上（至少有一個未成年子女）的繳存職工家庭最高額度為80萬元。

　　四是取消貸款房屋面積限制，取消“商品房套內建筑面積超過180㎡不予貸款”的規定。

五是調整繳存基數上下限的執行標準。為了加快長株潭都市圈融城，推進長株潭住房公積金一體化協同發展，本市住房公積金繳存基數上限、下限均參照長沙市的標準執行，管理中心將根據規定適時進行公布。

六是簡化住房套數認定標準。職工家庭（包括本人、配偶及未成年子女）住房套數包括申辦業務的本套住房和不動產權信息系統聯網核查的有效住房。

證券時報·券商中國記者梳理，近期，多地優化調整住房公積金政策，僅3月中旬以來，就有包括云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、江蘇連云港、安徽馬鞍山、安徽亳州、廣東梅州等地宣布調整住房公積金貸款政策。

　　中指研究院市場研究總監陳文靜認為，優化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策。

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責任編輯：馬婕

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